Los bienes inmuebles ecológicos aumentan día a día y los edificios saludables están en auge. La tecnología más sostenible
En los últimos años se ha producido en España una tendencia que está afectando al mercado inmobiliario y, lateralmente, al mercado verde. conocido como «Bienes raíces saludables”: Para aquellos que nunca han oído hablar de él, es un fenómeno que está transformando concretamente el mercado mundial de la construcción, señalando un aumento rápido y sostenido de la demanda de bienes raíces residenciales y comerciales, capaces de Integrar consideraciones de salud en el diseño, la tecnología y los materiales de construcción.. En resumen, los edificios y las viviendas sirven para vivir mejor y de forma más sostenible.
Según un informe elaborado recientemente por el Global Wellness Institute, el mercado mundial de bienes raíces de bienestar superará los 900 mil millones de dólares en 2028, con un crecimiento récord del +108 % entre 2023 y 2028. Europa, con una tasa de crecimiento anual promedio del +20,1%, ocupa el segundo lugar después de América Latina y el Caribe (+22%)Españacuyo valor es igual a 2.580 millones de dólares En 2023 (el doble que en 2022), el número será Los 15 países líderes en el mercado La CAGR (tasa de crecimiento promedio) es del 19%, que es superior al nivel global del 18%.
“Los sectores inmobiliario, residencial y comercial están integrando cada vez más elementos de bienestar en el diseño, los materiales y las técnicas de construcción. Esto ha llevado al reconocimiento del mercado de una nueva tendencia revolucionaria en bienes raíces saludables a nivel mundial, junto con una creciente preocupación pública por el medio ambiente y la salud. bienestar Esta tendencia también está impulsada por la creciente demanda”, explicó el profesor a QuiFinanza. REair es una startup española líder en tecnologías limpias fundada en Milán en septiembre de 2022 por un equipo de jóvenes emprendedores e investigadores. No es coincidencia que los dos mundos de la salud y el verde estén inevitable y cada vez más interconectados, como lo demuestra la atención que ha recibido en los últimos días la conferencia COP29 en Bakú, Azerbaiyán.
El profesor Del Favero dijo que las crecientes preocupaciones sobre la salud y el bienestar también han aumentado la necesidad de que la industria inmobiliaria responda a las nuevas demandas. Hemos entrado en la era de los «edificios saludables»…
Absolutamente. Las principales estadísticas europeas sobre salud pública y edificios muestran que estos últimos todavía consumen demasiada energía, emiten más gases de efecto invernadero y han experimentado una contracción en la inversión en renovaciones de edificios. De hecho, la Comisión Europea considera edificio Como principales consumidores de energía de la UE, ya que contribuyen a 40% del consumo de energía et al. 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Para satisfacer estas necesidades, invertimos cada vez más en la construcción de edificios saludables.
Si queremos simplificar, ¿de qué manera podemos definirlo?
Según el «Barómetro de edificios saludables 2024» desarrollado por el Instituto Europeo del Rendimiento de los Edificios BPIE, Propiedades diseñadas para satisfacer las necesidades humanas, construidas y gestionadas de forma sostenible, resiliente y flexible.. Empoderan a los ocupantes y/o experimentadores con un enfoque centrado en las necesidades y, lo que es más importante, mejoran la salud física y mental de quienes los eligen y también brindan Reducir costos Las operaciones y el mantenimiento a largo plazo se logran mediante la eficiencia energética y los recursos ecológicos utilizados en el edificio.
La UE también se comprometerá cada vez más a encontrar soluciones que garanticen la financiación de la transición ecológica y energética, en consonancia con su nuevo mandato. Pero está claro que el compromiso financiero por sí solo no es suficiente. ¿Necesita ampliar sus horizontes y enfoque de inversión?
No hay duda al respecto. Ya no basta con depender únicamente de los compromisos estratégicos y financieros de Bruselas y de los estados miembros individuales para apoyar políticas verdes a mediano y largo plazo para garantizar la transición ecológica correcta dentro de la industria de la construcción europea. Dados los altos niveles de contaminación que afectan al continente, combinar la acción gubernamental con el uso de tecnologías innovadoras científicamente probadas, que tienen un impacto directo en la reducción de contaminantes, se ha convertido en una prioridad urgente y sin más demora. Para que la industria de la construcción siga avanzando hacia los objetivos ESG, debemos adoptar la innovación en el sector lo antes posible.
¿Cuáles son las tecnologías verdes más prometedoras en la industria inmobiliaria actual?
por supuesto Fotocatálisis La invención de REair utiliza un revestimiento fotocatalítico y un purificador de aire inteligente, 100% italiano, 100% ecológico. Pero también hay tecnologíasAislamiento acústico y control inteligente de ruido, a través de “material fresco«Las superficies frías solían reflejar la luz y el calor. Y ahí están Sistema de iluminación circadiano.gracias a los LED que imitan el ciclo natural de la luz solar. todavía tenemos sensor ambiental y sistemas IoT para monitorear la calidad del aire, las condiciones ambientales y garantizar la gestión automatizada de los edificios, los llamados sistema de gestión de batería. nunca olvides diseño biofílico Al incorporar elementos naturales como muros, techos verdes y espacios abiertos se logra; Productos modulares, reemplazables y prefabricados.;este tecnología digital y modelado BIM (Modelado de información de construcción utiliza materiales de construcción sostenibles y no tóxicos que incluyen); Materiales reciclados Como vidrio, madera y plástico. Por último, están las soluciones más clásicas, posiblemente, pero en constante evolución, como la instalación de paneles solares y otras tecnologías de eficiencia energética, y el uso de energías renovables y sistemas de almacenamiento de energía.
¿Puedes explicar mejor tu invento, la fotocatálisis: cómo funciona exactamente?
Este es un rango Transparencia, nanotecnología, recubrimientos ecológicos, Apto para cualquier ambiente y cualquier superficie, interior y exterior, se activa utilizando el principio Fotocatálisisun poderoso proceso de oxidación Actúa de forma física y no química, por lo que es 100% ecológico y respetuoso con el medio ambiente. Puede descomponer activamente patógenos nocivos como bacterias, virus, mohos, hongos, compuestos orgánicos volátiles (COV), óxidos de nitrógeno (NOx). polvo orgánico PM, etc., y eliminarlos convertidos en subproductos inofensivos como sal, dióxido de carbono y agua.
¿Cuál es el potencial de esta tecnología desde una perspectiva ética?
Enorme. Con esta innovación esperamos encarnar”bosque invisible”, logrando un aire cada vez más saludable y mejorando el bienestar de las personas dentro y fuera de los edificios. Esperamos promover la contaminación a través del nacimiento. isla fotocatalítica poder Transformar las ciudades en ecosistemas vibrantes y sosteniblespero para ello es necesario democratizar la sostenibilidad mediante la adopción de aplicaciones activas desde el centro hasta las periferias urbanas que sean capaces de unir las tres dimensiones. salud, medio ambiente e igualdad social.
No es casualidad que estén apareciendo edificios sostenibles en todo el mundo y que también estén ayudando a reducir la huella medioambiental de la industria de la construcción. ¿Hay algún ejemplo famoso de edificios saludables?
La construcción sostenible se está volviendo cada vez más popular a medida que ingenieros y arquitectos diseñan y construyen estructuras más ecológicas para satisfacer las necesidades de un público cada vez más consciente del medio ambiente. puedo citar Torre de ShangaiEl edificio tiene 128 pisos de altura y 632 metros de altura. Es el edificio con certificación LEED Platinum más alto del mundo; Fachada de cerámica reflectante del calor. Rascacielos de la sede banco de america En Nueva York; 575 paneles solares instalados en tejados Centro Bullitt de Seattle De nuevo, Planta de producción de SEAT en MartorellSituada cerca de Barcelona, cuenta con 53.000 paneles solares fijados en su tejado, lo que lo convierte en el mayor inventario de paneles solares de la industria de la automoción. Al final todavía no puedo olvidarCasa Olímpica de LausanaCuenta con certificación LEED v4 Platinum, uso eficiente de recursos y medidas de ahorro energético, y más del 95% de los materiales utilizados en el edificio son reciclados para proteger los recursos naturales.
¿Qué pasa en España?
En España, la tecnología eCoating de la que hablamos antes ya se utiliza en fachadas de edificios, p. Arquitectura Luxottica y Hotel Milán Monte Rosa 91. Pero también en el ámbito médico de interior, en diversas instalaciones hospitalarias, como por ejemplo en clínicas de cirugía pediátrica. Policlínico de Milány en Aeropuertos de Venecia y Treviso.
